Kaufbestimmungen
Verkaufskonditionen
Die Verkaufspreise sind Pauschalpreise für die schlüsselfertig erstellten Wohnungen inklusive Landanteil und Miteigentumsanteil gemäss Parzellierungsplan.
Kauf- und Zahlungskonditionen
- Mit Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung in Höhe von CHF 10'000.00 bis
CHF 20‘000.00 zu leisten (diese ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen). - Mit der öffentlichen Beurkundung durch den Notar ist eine weitere Anzahlung in Höhe von CHF 50'000.00 bis CHF 60‘000.00 zu leisten. Über den Restkaufpreis erhält die Verkäuferin einen Zahlungsnachweis einer Schweizer Bank oder Versicherung.
- Der Restkaufpreis sowie allfällige Mehrkosten (Käuferwünsche) sind zahlbar 5 Tage vor Besitzesantritt.
Im Pauschalpreis inbegriffen sind
- Schlüsselfertige und bezugsbereite Wohnung inklusive Landanteil und Miteigentumsanteil gemäss Parzellierungsplan.
- Sämtliche Arbeiten gemäss Bau- und Leistungsbeschrieb.
- Kosten für die Bauherren- und Bauwesenversicherung bis Eigentumsantritt.
- ½ Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren.
Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen sind
- Kosten für zusätzliche Leistungen oder Änderungswünsche (Sonderwünsche), die von der Standardausführung abweichen und weder im Bau- und Leistungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind.
- Kosten für Architekt, Ingenieur und Bauleitung aufgrund Planänderungen respektive Änderungs- und/oder Zusatzwünschen der Käuferschaft.
- Kosten für Pfandrechtserrichtung
- ½ Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren.
- Allfällige bis anhin unbekannte, neu verordnete Gebühren und Abgaben seitens der Behörden.
Sonstiges
- Die Offerte ist freibleibend; Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferin noch gegenüber der Beauftragten ein Anspruch auf Zahlung einer Provision.
Stand 16. Mai 2019
Kubische Berechnung
| UG | OG | Total | ||||
| Unterniveaugarage | ||||||
| Unterniveaugarage Innen (inkl. Fahrradraum) | ||||||
| 164.75m2 x 4.50m | = | m3 | 741.38 | |||
| 34.98m2 x 3.00 m | = | m3 | 108.31 | 849.69 | ||
| Unterniveaugarage Aussen | ||||||
| 1'792.95m2 x 3.65m | = | m3 | 6'544.27 | 6'544.27 | ||
| Rampe | ||||||
| 52.73m2 x 2.50m | = | m3 | 131.82 | 131.82 | ||
| Lichtschächte | ||||||
| 3 x (1.13m2 x 2.00m) | = | m3 | 6.78 | 6.78 | ||
| Total Unterniveaugarage nach SIA 116 | = | m3 | 7'532.56 | |||
| Haus A | ||||||
| Untergeschoss | ||||||
| 413.19m2 x 2.80m | = | m3 | 1'156.93 | |||
| 103.30m2 x 3.65m | = | m3 | 377.04 | |||
| 20.28m2 x 3.65m | = | m3 | 74.02 | |||
| Fluchtröhre 6.49m2 x 2.00m | = | m3 | 12.98 | |||
| Liftunterfahrt 4.41m2 x 1.20m | = | m3 | 5.29 | 1'626.26 | ||
| Erd- bis 2. Obergeschoss | ||||||
| 419.81m2 x 8.40m | = | m3 | 3'526.40 | |||
| Dachzuschlag nicht begehbar 132.96m2 x 0.50m | = | m3 | 66.48 | |||
| Dachzuschlag begehbar 2 x (45.94m2 x 1.00m) | = | m3 | 91.88 | 3'684.76 | ||
| Balkone + Vordach | ||||||
| Vordach 19.45m2 x 2.15m | = | m3 | 41.82 | |||
| Balkon 1 2 x (17.65m2 x 4.95m) | = | m3 | 174.74 | |||
| Balkon 1 2 x (7.90m2 x 0.50m) | = | m3 | 7.90 | |||
| Balkon 2 36.85m2 x 4.95m | = | m3 | 182.41 | 406.87 | ||
| Attikageschoss | ||||||
| 240.91m2 x 3.47m | = | m3 | 835.96 | |||
| Pergola 2 x (0.09m2 x 15.37m) | = | m3 | 2.77 | 838.73 | ||
| Total Haus A nach SIA 116 | = | m3 | 1'626.26 | 4'930.36 | 6'556.62 | |
| Haus B | ||||||
| Untergeschoss | ||||||
| 246.34m2 x 2.80m | = | m3 | 689.75 | |||
| 13.93m2 x 3.65m | = | m3 | 50.84 | |||
| Fluchtröhre 6.49m2 x 2.00m | = | m3 | 12.98 | |||
| Liftunterfahrt 4.41m2 x 1.20m | = | m3 | 5.29 | 758.86 | ||
| Erd- bis 2. Obergeschoss | ||||||
| 419.81m2 x 8.40m | = | m3 | 3'526.40 | |||
| Dachzuschlag nicht begehbar 132.96m2 x 0.50m | = | m3 | 66.48 | |||
| Dachzuschlag begehbar 2 x (45.94m2 x1.00m) | = | m3 | 91.88 | 3'684.76 | ||
| Balkone + Vordach | ||||||
| Vordach 19.45m2 x 2.15m | = | m3 | 41.82 | |||
| Balkon 1 2 x (17.65m2 x 4.95m) | = | m3 | 174.74 | |||
| Balkon 1 2 x (7.90m2 x 0.50m) | = | m3 | 7.90 | |||
| Balkon 2 36.85m2 x 4.95m | = | m3 | 182.41 | 406.87 | ||
| Attikageschoss | ||||||
| 240.91m2 x 3.47m | = | m3 | 835.96 | |||
| Pergola 2 x (0.09m2 x 15.37m) | = | m3 | 2.77 | 838.73 | ||
| Total Haus B nach SIA 116 | = | m3 | 758.86 | 4'930.36 | 5'689.22 | |
| Haus C | ||||||
| Untergeschoss | ||||||
| 381.48m2 x 2.80m | = | m3 | 1'068.14 | |||
| 12.64m2 x 3.65m | = | m3 | 46.14 | |||
| Fluchtröhre 6.49m2 x 2.00m | = | m3 | 12.98 | |||
| Liftunterfahrt 4.41m2 x 1.20m | = | m3 | 5.29 | 1'132.55 | ||
| Erd- bis 2. Obergeschoss | ||||||
| 419.81m2 x 8.40m | = | m3 | 3'526.40 | |||
| Dachzuschlag nicht begehbar 132.96m2 x 0.50m | = | m3 | 66.48 | |||
| Dachzuschlag begehbar 2 x (45.94m2 x1.00m) | = | m3 | 91.88 | 3'684.76 | ||
| Balkone + Vordach | ||||||
| Vordach 19.45m2 x 2.15m | = | m3 | 41.82 | |||
| Balkon 1 2 x (17.65m2 x 4.95m) | = | m3 | 174.74 | |||
| Balkon 1 2 x (7.90m2 x 0.50m) | = | m3 | 7.90 | |||
| Balkon 2 36.85m2 x 4.95m | = | m3 | 182.41 | 406.87 | ||
| Attikageschoss | ||||||
| 240.91m2 x 3.47m | = | m3 | 835.96 | |||
| Pergola 2 x (0.09m2 x 15.37m) | = | m3 | 2.77 | 838.73 | ||
| Total Haus C nach SIA 116 | = | m3 | 1'132.55 | 4'930.36 | 6'062.91 | |
| Total nach SIA 116 | = | m3 | 11'050.23 | 14'791.08 | 25'841.31 | |
| Stand 25. Juni 2019 |